大家好，关于青岛黄岛前十名小区房价很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于青岛黄岛房价多少钱一平的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

一、请问青岛的房价大约是多少一平方米啊,请详细说说!

给一份最新的资料你参考一下吧,哈哈!

青岛小区房价涨幅排行榜 [ 2009-4-18 ]

1、涨幅为本月平均房价与上月平均房价比

3、涨幅的变化受同期市场供给量影响

排名名称行政区地理位置平均房价[元/㎡]同比上月

1马兰花园市北区同兴路88号 9,147↑37.47%

2东苑绿世界胶州市兰州西路505号 3,390↑26.24%

3明珠花园市南区东部澳门路20号 37,956↑25.94%

5京宝花园即墨市岙兰路 3,374↑23.48%

6如意花园市南区东部澳门路138号 17,279↑23.03%

7水木年华崂山区李山路 6,651↑22.92%

8百通花园二期李沧区万年泉路 5,245↑22.29%

9瀚海华庭市南区西部贵州路40号 11,347↑20.63%

10未名山庄崂山区崂山路13号 15,721↑20.57%

11珠峰雅园黄岛区长江西路 4,249↑20.24%

12金苑小区即墨市 2,912↑18.58%

13书香门第即墨市城南四路 3,338↑18.07%

14美林小镇崂山区香港东路227号 14,470↑17.67%

15嘉泰小区崂山区香港东路118号 11,924↑17.19%

16浮山湾花园市南区东部东海西路12号 27,521↑16.40%

17千禧龙花园黄岛区武夷山路167号 7,910↑16.37%

18世纪花苑南区即墨市岙兰路 2,455↑15.50%

19香海花园黄岛区五台山路 4,654↑15.46%

20侨园华城即墨市城西二路 3,002↑15.02%

21齐润金滩花园黄岛区钱塘江路 4,893↑14.02%

22永安新村平度市 2,686↑13.83%

23淘金花园崂山区香港东路79号 14,807↑13.78%

24御景山庄李沧区唐山路37号 4,649↑13.29%

25时代广场[新市南区东部香港中路52号 11,945↑13.13%

26科信大厦市北区辽宁路228号 6,978↑13.11%

27颐佳小筑李沧区 308国道625号 4,012↑12.87%

28隐珠山花园城胶南市泰山东路719号 3,377↑12.62%

29车家岭小区黄岛区江山南路 4,637↑12.14%

30福龙园胶州市杭州路 3,195↑12.09%

31和平花园市北区南口路25号 10,207↑12.01%

32岳都海景公寓黄岛区刘公岛路141号 4,145↑12.01%

33溪谷美寓崂山区深圳路 7,014↑11.45%

34青岛数码科技崂山区海尔路63号 10,550↑11.41%

35琴岛山庄市南区西部兴安支路7号 10,476↑11.27%

36百盛国际商务市南区西部中山路44号 11,894↑11.23%

37沧台路小区李沧区沧台路 5,055↑11.15%

38安居苑平度市苏州路 2,888↑10.57%

39千智广场黄岛区香江路 5,285↑10.35%

40梧桐园黄岛区长江东路888号 4,653↑10.24%

41建飞花园崂山区海青路 13,865↑9.93%

42雁山铂金苑四方区洛阳路26号 6,585↑9.88%

43澳桦园市北区敦化路18号 9,518↑9.81%

44青岛通信花园市南区东部澳门路7号 28,610↑9.71%

45世纪新村黄岛区团结路 3,704↑9.50%

46金海广场市南区东部增城路1号 18,846↑9.31%

47鲁泽花园黄岛区嘉陵江东路 4,699↑9.24%

48海延雅居市南区东部延吉路98号 8,135↑8.92%

49胜利花园李沧区四流中路2号 6,262↑8.70%

50华恩名座市北区福州北路129号 8,103↑8.50%

二、青岛买房在高新区好还是在黄岛好

1、都不好，非要选，先找工作，工作附近找房。作为一个青岛土著可以给你说一下黄岛和高新区为什么房价上不去的原因。

2、青岛本地人很少，黄岛和高新区，在过去都是鸟不拉屎的穷地方。现在基本都是外地人的天下。在市区买不起房，在这些地方买房吧，毕竟便宜。但是天下没有白得的便宜。

3、黄岛虽然有海，看起来和市南区崂山区差不多，但是没人愿意去住，这不是没有原因的，其中天差地别的就是风水。

4、黄岛过去是青岛的重工业区，石油，铁厂，化工厂，热电厂，土地和空气污染非常厉害，虽然牵走了一步污染大的工厂了，新的工业也都机械化了，污染比较少了，但是污染已经早已经渗透到地下了，几十年，几百年不会变。毕竟当年靠污染发展的经济，今天要还账的。另外李沧也有这个问题，工业区残留祸害。黄岛的金边也是一条线，和市南的发展模式类似，你也会看到靠海的基本都涨钱了。不过市南，背后有市北CBD崂山富人区两个区支撑，所以市南是市中心。而黄岛背后，是胶南，资源肯定不会像市南那么好，一个明显的就是地铁少。你可以把黄岛当作另一个市南区，但是绝对成不了市南区。

5、城阳高新区其实蛮好，但是人少是硬伤，城阳高新区的面积相当于市南市北李沧三个区加起来那么大，人口还不如市北区一个区的人口。所以地广人稀，是房价便宜的主要原因。在这里买房，你要考虑的是这个是一个新城，人口永远不会像市中心那么密集，资源配置也相对分散。

6、红岛附近有大量的农村拆迁户和新建楼房，看起来也靠海，似乎是又一条金边。但是和黄岛的问题一样，红岛虽然没有污染，但是是一片盐碱地，种什么死什么，土地本身就不好。虽然通过人工改善土地，有一定的作用，但是治标不治本。你要愿意住在盐碱地上，红岛绝对是不二选。

7、红岛和黄岛之间的海岸线部分地区其实还可以，排除盐碱地、垃圾填海地、和工业污染地，还有部分土地是好地，但是距离市区过远，发展过去还不知道猴年马月，2030年人口会达到峰值，老龄化到来，城市中心化会加快，越远越不方便，再说现在投资都讲求短平快，居住讲求舒适便捷。所以宁可在市北市南买个10平米小屋，也不去哪些地方住100平大房，毕竟医疗教育交通人员素质，差距太大了。

8、所以青岛看似海岸线很长，但是实际上，真正好的地块就是市南和崂山。然而这些地方的房子价格已经飞涨。

9、有人说青岛环境好移民会很多未来，没错移民虽然多，但是一定会中心化，买房子的绝不会选择在人少的地方买房。青岛市中心的高楼时机还不多，尤其是市北的居住密度距离一线城市，还有很大的改善空间。棚户改造也会腾出一部分土地，所以未来只要人们有钱，青岛市中心绝对不缺土地。青岛才不到一千万人口，增长到两千万，像一线城市那么拥挤不太可能出现。

三、将来黄岛2000年左右的二房子会涨价吗

2000年的黄岛西海岸新区，预计上半年房价会有较大涨幅，下半年涨幅会有所放缓，房价趋于平稳。按照现在的情况，应该不会有大的涨幅。今年黄岛地铁13号线已经开通，对房价没有太大影响。经历了16-18年的种种原因，无论是之前的上海峰会，还是16年的全国房市热潮。现在青岛的房价已经涨到高点了，和青岛的收入已经扭曲了。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价，房子是用来住的。国家多次调控，但不会让房价有大的变化，不会暴涨暴跌。近期应该会维持稳定，所以1号线开通对房价不会有太大影响。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化。

黄岛太大了，面积相当于市南区市北区李沧区崂山区4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。

不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。

买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。

一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。

青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？

感谢邀请，说下个人观点。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了。

青岛黄岛前十名小区房价的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于青岛黄岛房价多少钱一平、青岛黄岛前十名小区房价的信息别忘了在本站进行查找哦。