深圳公寓的优势

深圳公寓的优势主要包括以下几点：

公寓通常面积更小，总价更低，降低了购房的门槛和月供压力。

公寓产权为40年，虽然比住宅和小产权短，但公寓产权到期不会被收回，可以自动续期，续期费用与住宅相同。

公寓可用于自住、出租、办公等多种用途，特别是办公用途还可以注册公司，适合创业者。

公寓的租金回报率较高，普遍年化收益在3%左右，且不受住宅限购限贷政策的影响，是一种较为稳健的投资方式。

公寓通常位于市中心或繁华地段，交通便利，生活配套设施齐全，满足了居住和生活的便利需求。

深圳对公寓实行不限购不限贷政策，对于已购住宅房并希望再次购房的人群，公寓是一个不错的选择。

公寓的土地用途多为商业用地，通常位于大型商圈腹地，享有成熟商圈的配套，解决了住房问题同时满足了年轻人对多元化消费服务的需求。