房屋测绘相差过大
当房屋测绘面积与合同约定面积出现较大误差时，应根据不同情况采取相应措施。以下是处理房屋面积误差的基本原则和步骤：
误差范围认定
较小误差范围：若误差在正负1%以内，则认为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。
合理误差范围：若误差在正负3%以内，买卖双方应按照合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。
超出合理范围：若误差超过正负3%，则视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并要求卖方退还房价款及其利息及支付相应的违约金。
合同条款
若合同中有明确约定，则按照合同约定处理。
若合同没有约定或约定不明确，则按照以下原则处理：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
测量部门选择
可以选择房管局的测绘大队进行测量，其统计数据较为准确，与房产证面积出入较小。
也可以选择装修公司进行测量，但需注意其测量结果的准确性和公正性。