外地人怎么买杭州房子

外地人在杭州买房需要满足一定的条件，以下是详细指南：

外地人需要提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

外地人在杭州限购区域购房需要满足上述社保或个税缴纳条件才能申请购买房屋。

在杭州非限购区域购房则不受此限制，例如可以购买商住公寓和办公楼。

外地人若需要贷款购房，则必须在杭州交满一年的社会保险，并且申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

贷款方式包括组合贷款、商业贷款或纯公积金贷款，具体贷款方式需根据个人实际情况确定。

外地人购房还需注意购房付款方式，除了一次性付款，还可以选择抵押贷款，但需先结清之前的贷款。

申请人需符合杭州市政府部门规定的其他条件，例如持有杭州市居住证且积分达到100分以上，或符合杭州市人才引进条件。

非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

外地人购房后，如果符合杭州市政府部门规定的其他条件，例如持有杭州市居住证且积分达到100分以上，可以申请落户杭州，并且获得购房资格。

综上所述，外地人在杭州买房需要提供连续2年以上的社保或个税证明，满足贷款条件，注意购房付款方式，并符合其他相关规定。如果符合特定条件，还可以申请落户杭州并获得购房资格。建议提前了解并准备好所有相关材料，以确保购房过程顺利。