新房测绘标准

新房尺寸测绘标准主要涉及以下几个方面：

普通楼盘的层高宜为2.8米，档次较高的可以为3.0米。

若采用中央空调，则层高不宜小于3.3米。

室内净高不小于2.2米。

排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9米，且不应影响门窗的开启。

开间不宜小于3.4米（净宽），深宽比不宜大于2。

应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。

无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8米低的窗台观景凸窗。

普通皮尺、计算器。

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。测量位置应在距地面1~1.2米高处。

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

房屋面积按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般为房间长度乘房间宽度。

这些标准有助于确保新房的尺寸测绘准确、合理，从而保障购房者的权益。建议在购房时仔细查看和了解这些标准，并在必要时寻求专业测绘人员的帮助。