房屋测绘面积不对
当房屋测绘面积与实际面积不符时,可以采取以下措施:
以实测面积为准
如果发现记录面积小于实际面积,法院可以组织当事人进行实地测量。若实际测量面积大于记录面积,则应补偿实际测量面积。
以证据证明的面积为准
提供足够的房屋产权状况信息或其他信息,有效推翻房屋产权证上方的面积,则应对有证据证明的面积给予补偿。
以当地批准的文件区为准
对于未登记的房屋,以有关批准文件中记载的建筑面积为准。若实际建筑面积小于批准文件记载的建筑面积,应以实际建筑面积为准。
重新测量与修正
如果确实是房产测绘出错,房管局会自行修正,并在过户或换证时更正为正确面积。
法律途径
若误差超出合理范围,可以寻求法律援助,咨询律师了解自己的权利和法律程序,并采取合适的法律措施。