测绘实际面积误差

实测绘面积误差是指在房屋交付时，实际测量的房屋面积与合同中约定的面积之间存在的差异。处理实测绘面积误差的原则主要依据合同约定以及相关法律法规。以下是具体的处理方式：

误差比绝对值在3%以内（含3%）

按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。

误差比绝对值超出3%

购房者有权要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。

具体处理方式如下：

若房屋实际面积大于合同约定面积，超出3%部分的房价款由开发商承担。

若房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出负3%部分的房价款则由开发商双倍返还。

建议

提前约定：在签订购房合同时，应明确约定面积误差的处理方式，以减少后期纠纷。

仔细核实：购房者在验房时应要求开发商提供《实测面积测绘报告》，并仔细核实实测面积与合同约定面积的差异。

法律咨询：如果对面积误差的处理有疑问，建议咨询专业律师，以获取更准确的法律意见。

这些规定旨在保护购房者的合法权益，确保交易的公平性和透明性。