景观设计控制重点

景观设计控制的要点主要包括以下几个方面：

设计院应严格按照限额设计的指标要求，明确单方成本控制指标的计算方式，并确定合理的硬景面积比例。

景观总体布局需满足规划、绿化、消防等部门的各项指标，如集中绿化率、停车位数量和位置、消防通道要求、消防登高面要求、一级道路宽度等，且景观最终总图应有建筑设计院项目负责人会签。

现场实测标高需与方案设计高差合图，确保地形垂直落差大于700mm时考虑安全防护措施。

室外临空处高差大于等于0.7m时应设置防护栏杆，栏杆高度从可踏面起算不应小于1.05m。

基础构造设计需考虑消防车道、消防登高面及不同承载要求。

建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超过室内±0.000标高线。

室外场地排水坡度控制在小于3%大于1%，避免积水。

景观工程绿化堆坡和铺装之间应设置有组织排水系统，有屋顶美化的区域需要考虑排水方式。

垃圾收集点和垃圾房等部位应设置有污水排放系统。

铺装和绿化的比例应尽可能满足规划设计要求，普通住宅项目景观硬景（包括水体）的面积不得超过景观总面积的30%。

设计材料封样应符合成本需求，不同材料衔接应表明具体工程做法。

小区大门、门卫、围墙（包括基层花园分隔墙）如由景观设计，其位置变化修改平面图应由建筑设计院项目负责人会签，并考虑与建筑立面的协调性及机电容量的预留。

研读图纸，包括方案阅读和扩初图/施工图阅读，注意硬质工艺工法、苗木规格、习性和空间关系等。

掌握各阶段评审要点，结合实例进行设计优化，确保设计优化遵守施工可行性、效果合理性、经济性和统一性原则。

景观设计启动阶段，主责部门为产品中心景观部，配合部门包括产品中心建筑设计管理部、项目公司、营销中心、项管客服中心、物业公司。要求设计院在景观设计启动会及概念方案阶段至少出2稿方案以上，进行充分比选，并在正式方案阶段建立完整模型，对整小区的景观空间划分及尺度进行推敲。

这些要点将帮助确保景观设计在满足功能需求的同时，也能达到安全、美观和经济的要求。