如何看懂住宅测绘面积

住宅测绘面积是指由具有测绘资质证书的企业对住宅进行精确测量后得出的面积，它包括以下几个部分：

套内使用面积：指住宅户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

套内墙体面积：包括套内承重墙体和非承重墙体的面积。

阳台建筑面积：指住宅阳台的面积，包括封闭阳台和非封闭阳台。

指住宅楼内公共设施和服务设施的面积，如楼梯、电梯井、走廊、设备房等，这些面积需要按比例分摊到各个住宅单元。

指住宅建筑各楼层中不直接供住房生活的室内空间净使用面积，如走廊、厨房、卫生间等。

是指住宅在各层平面中为生活采用的净面积，直接反映住宅的实际使用面积。

如何看懂住宅测绘面积

购房合同中会明确标注住宅的测绘面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

公摊率是指住宅楼内公共设施和服务设施面积占套内建筑面积的比例，一般在15-20%之间。了解公摊率有助于更准确地计算实际使用面积。