广州预售条件

广州商品房预售条件如下：

已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。土地使用权未经抵押。

持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

已经同金融机构签订预售款监管协议。

已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

开发企业已取得房地产开发资质证书和营业执照。

按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

已确定施工进度和竣工交付使用时间。

七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。