测绘面积指标
测绘面积指标主要包括以下几个方面:
房屋建筑面积
计算规则:房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上的永久性建筑。
包含内容:房屋建筑面积由套内建筑面积和公摊面积之和组成。套内建筑面积包括内部使用面积和公摊使用面积,而内部使用面积又包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等房间面积,公摊使用面积包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等。
房屋使用面积
计算规则:房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
房屋层数
计算规则:房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
房屋所在层次
定义:房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
房屋结构占用面积
包含内容:房屋结构占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。