测绘面积规则规则
测绘面积的计算规则主要涉及以下几个方面:
房屋建筑面积
计算范围:包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且必须具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上等条件。
不计算范围:建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)、设备管道夹层、分隔墙内层高在2.20米及以上的部分、飘窗、阳台、平台等不计算为建筑面积。
房屋共有建筑面积
指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋使用面积
指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
房屋层数
自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
房屋所在层次
本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
房屋结构占用面积
包括墙、柱等结构占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、室外楼梯等占用的面积。