实际测绘面积退多少

实际测绘面积与合同面积的误差决定了退费的金额，具体规则如下：

误差在3%以内（含3%）

如果实际测绘面积大于合同面积，但误差绝对值在3%以内，则购房者需要按照签约的房价补交超出部分的房款。

如果实际测绘面积小于合同面积，且误差绝对值在3%以内，则开发商需要退还多出的房款给购房者。

误差超过3%

如果实际测绘面积大于合同面积且误差绝对值超过3%，则超出部分的面积归购房者所有，购房者无需支付这部分面积的房款，同时有权选择解除合同。

如果实际测绘面积小于合同面积且误差绝对值超过3%，则开发商需要双倍返还不足部分面积的价款给购房者。

建议

提前约定：在签订购房合同时，应明确约定面积误差的处理方式，以避免后续纠纷。

及时沟通：在房屋交付时，应及时进行测绘并核对实际面积，确保双方对面积误差有清晰的认识。

合理利用法律：如果出现面积误差，购房者可以根据合同约定和相关法律规定，选择退房、要求退款或要求赔偿。

这些规定旨在保护购房者的权益，确保购房过程中的公平和透明。