测绘不过不能过户
房屋测绘与原图不附是不能办理房产过户的。根据《房屋登记办法》的规定,申请房屋所有权转移登记时,必须提交登记申请书以及其他必要的材料,如房屋所有权证明、申请人身份证明等。如果房屋测绘信息不完整或不准确,房屋登记机构可能无法确认房屋的所有权信息,从而无法办理过户手续。
对于您提到的农村房子购买问题,如果当地房产局因为测绘不全无法过户,您可以考虑以下几种解决方案:
补充测绘信息:
您可以联系当地的房产测绘机构,补充完善房屋的测绘信息,确保信息的准确性和完整性,然后再次申请过户。
公证处公证:
在某些情况下,如果测绘信息不全但买卖双方达成一致,可以去公证处办理公证手续,公证处可以对交易双方的身份和交易意愿进行确认,并出具公证书,作为过户的依据。但请注意,公证并不能替代测绘信息的完整性,只能作为辅助手段。
法律咨询:
在实际操作中,建议您咨询专业律师,了解具体的法律风险和操作流程,以确保交易的合法性和有效性。
总之,为了确保房产过户的顺利进行,您需要确保房屋测绘信息的完整性和准确性,并根据当地房产管理部门的要求,提供必要的材料和手续。