房产预测绘是什么

房产预测绘，也称为房屋建筑面积预测绘，是指由具备相应资质的房产测绘单位，依据行政主管部门核准的建筑施工图，计算出房屋的建筑面积，并标明房屋的用途、层数等房产要素的过程。这一过程是商品房预售的前置条件，其成果是房产管理必备的技术资料，也是网上公示及网上签订预售合同的重要依据。

房产预测绘的主要作用包括：

1. 确定每栋房屋的总建筑面积以及每单元建筑面积；

2. 办理商品房预售许可证和按揭贷款；

3. 维护购房者的知情权和选择权，降低购房风险；

4. 规范开发企业的商品房预售行为。

房产预测绘依据的相关政策法规包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》和《房屋交易与产权管理工作导则》等。

房产预测绘是房地产测绘的一个重要分支，其目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料