征地测绘面积计算规则
征地测绘面积的计算规则通常遵循以下步骤和原则:
测量方法
采用直线丈量法或综合丈量法进行测量。
面积丈量应分别在房屋正面、背面、左右两侧以及屋顶进行,避免出现死角。
如果房屋中间有柱子或墙体等障碍物,应按实际面积进行丈量,并在征收补偿方案中作出说明。
测量标准
使用平方米、平方英尺等面积计量单位,并遵循一定的测量精度要求。
对于不同结构的房屋,如多层建筑、阁楼、地下室等,有具体的计算方法和换算系数。
建筑面积计算
永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
穿过房屋的通道、门厅、大厅等均按一层计算面积,门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等,其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。