实测绘公摊变大
当实测绘公摊面积变大时,业主可以采取以下措施来解决问题:
检查买卖合同
首先,业主应查看购房合同中关于面积确认及面积差异处理的条款。如果合同中有明确的约定,则按照合同约定进行处理。
与开发商协调
如果合同中没有明确约定或约定不明确,业主可以直接与开发商进行协调,寻求合理的解决方案。
向测绘部门或房地产行政主管部门反映
业主可以向当地的测绘部门或房地产行政主管部门反映情况,并要求重新进行测量,以确保公摊面积的准确性。
法院诉讼
如果以上两种方式均无法解决问题,业主可以通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重新进行测量,并依据法院的判决来处理面积差异问题。
了解相关法律法规
根据《民法典》和《物权法》等相关法律法规,建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。业主可以依据这些法律规定来维护自己的权益。