杭州40年公寓可以买

杭州的40年公寓 是可以购买的，但有一些注意事项需要考虑：

产权性质：

40年产权的公寓属于商业性质的房屋，其土地使用权为40年，而非房屋的使用年限。这类公寓大多为商业用地，因此水电费、契税等费用通常较住宅高。

使用限制：

由于40年产权公寓为商业用地，因此一般不能办理落户，这一点在购买前需要考虑清楚。

水电费用：

商业性质的公寓水电费较住宅高，通常按商业标准收费，这会增加居住成本。

贷款政策：

40年产权公寓不限购不限贷，适合没有购房资格的购房者。

地段与配套：

40年产权公寓通常位于繁华地段，商业配套齐全，交通便捷，出租率较高。

法律风险：

虽然40年产权公寓可以购买，但需确保其合法产权，避免购买违章建筑。

综上所述，如果你对商业用地的高成本有充分了解和接受能力，并且不介意无法落户的限制，那么杭州的40年公寓是可以考虑购买的。建议在购买前详细了解公寓的具体情况，包括地段、费用、配套设施等，以确保做出明智的决策。