场地测绘的目的
场地测绘的目的主要包括以下几点:
规划施工场区:
在建筑施工中,测绘场区地形图是为了规划施工场区的现场平面布置。通过地形图,可以了解场地的详细地貌和地物信息,从而根据拟建建筑物与场区的位置关系,以及挖填平衡原则,更经济合理地进行场区规划。
获取地表信息:
测绘包括地形测量、地籍测量、海洋测量、摄影测量、遥感测量、工程测量等多个方面,其主要目的是获取地表信息,为城市规划、土地管理、工程建设、环境保护等提供准确的数据支持。
确保工程准确性和安全性:
在工程建设过程中,进行场地勘测、施工放样、质量控制等测量工作,测绘的技术手段可以确保工程的准确性和安全性。
制定施工计划和工程概算:
工程项目做测绘的目的是为了获取三维的空间信息,确定施工工程的地形走向,了解地形特征,便于及时制定总体施工计划以及更准确的工程概算,确定合理的河道渠化方案,环境保护等。
场地稳定性评价:
工程地质测绘的目的是为了查明场地及其邻近地段的地貌、地质条件,并结合其他勘察资料对场地或建筑地段的稳定性和适宜性做出评价,并为设计方案的布置提供依据。
房地产管理:
房地产测绘的目的包括为房地产管理(如产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理)提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。此外,它还为城市规划、城市建设(如基础设施、地下管网、通讯线路、环境保护)等提供基础数据和资料。
财政税收经济功能:
房地产测绘的成果包括房地产的各种数据、资料、质量及使用和被利用的现状,是进行房地产价格评估、房地产契税的征收、房地产租赁活动、交易活动的主要依据,也是进行房地产抵押贷款、房地产保险服务不可缺少的依据。
社会服务、决策参谋功能:
房地产测绘调查后的成果,经过统计整理之后,可以派生出很多不可多得的资料,例如统计出一个城市与地区的房屋的总数量、总质量、人均建筑面积、人均使用面积、住宅的数量、质量、所有权、使用权情况,发展速度等。这些资料为城市的整体建设布局、住房制度的改革、老城区的改造、危旧房屋的改造等提供决策依据,也为城镇规划、市政工程、公用事业、环保、绿化、社会治安、文教卫生、水利、旅游、地下管网、通讯、电、气等提供基础资料和有关信息。
综上所述,场地测绘的目的在于为规划、设计、施工和运营提供详细的地形、地质等数据和信息,确保项目的顺利进行和高质量完成,同时支持相关的城市规划和房地产管理。