南京公寓好卖吗
南京的公寓销售情况受多种因素影响，包括市场供需、地段、价格、政策等。以下是一些关键点：
市场表现
2021年上半年，南京公寓市场表现较好，成交量同比去年上涨1倍，总成交金额近69.5亿。
2020年全年，南京公寓销售面积约29.17万㎡，而2021年一季度就有高达10.5万㎡的成交，成交套数超1550套。
影响因素
住宅限购：由于住宅被限购，投资热度向公寓市场传导，导致公寓需求增加。
价格优势：公寓价格相对平稳，一般只有住宅的5-7折，性价比较高。
地理位置：地段好的公寓，如南京新街口附近，通常不愁卖。
政策支持：一些政策如不限购和禁止“商改住”也促进了公寓市场的发展。
销售挑战
尽管整体市场表现较好，但仍有部分区域和楼盘的公寓销售困难，如江宁部分挨着地铁的公寓盘。
公寓去化速度不一，有的项目销售周期较长，如融汇时代中心的公寓去化不到3成。