预测绘计算面积规则

房产测绘面积的计算规则通常包括以下几个方面：

包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上等条件。

包括为本幢服务的设备用房、管理用房等。

包括墙体部分，如外墙、套与共用空间之间的分隔墙中未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

包括本幢内的公共通行建筑部位，如水平通道、垂直通道、大厅、门厅等。

指房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体和公共部分。

包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，得出每户使用的公摊面积。

包括直接使用面积和间接使用面积。

直接使用面积包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等，按房屋内部的长与宽相乘所得的面积结果相加，阳台面积根据封闭与否分别计算。