投资广州公寓怎么样

投资广州公寓的优缺点如下：

优点

价格相对较低：

公寓一般价格较住宅便宜，不需要广州户籍或社保等限制，适合预算有限的人群。

地理位置优越：

公寓通常位于交通便利的地段，如地铁口附近，方便出租和自住。

租金回报率高：

公寓的租金回报率一般较高，尤其是地段好、交通便利的公寓，可以实现较高的租金收益。

不限购不限贷：

公寓投资不受限购限贷政策影响，适合资金量有限的投资客。

可注册公司：

公寓通常可以注册公司，适合需要办公空间的创业者。

缺点

产权年限短：

公寓产权年限一般为40年或50年，相较于住宅的70年产权，产权年限较短。

水电费用高：

公寓一般按照商业标准收费，水电费用较高。

无学位：

公寓通常没有学位，对于有子女教育需求的购房者来说，这是一个明显的劣势。

转手难度大：

由于产权年限短、市场供需关系等因素，公寓在转手时存在一定难度。