南京市场怎么

南京市场在2024年表现出较高的活跃度和热度。以下是一些关键点：

楼市热度高：

南京的楼市热度持续升高，售楼处人流量增加，二手房成交量大幅上涨。根据贝壳的数据，近期二手房成交量是去年初的两倍，工作日每天成交约300-400套，周末每天成交约600-700套。

全国成交情况良好：

不仅仅是南京，全国范围内的二手房成交量都在暴涨，显示出一种羊群效应，人们的行为趋于一致。

二手房市场稳定：

尽管房价有波动，但南京的二手房市场成交量一直保持稳定，即使是在房价下跌期间，成交量依然保持稳定。

新房市场表现：

2024年第三季度，南京办公楼市场租赁需求受限，整体租金延续下行态势。不过，优质零售物业市场在假日经济和首发经济的推动下有所恢复。

消费和市场活力：

南京的社会消费品零售总额突破8000亿元，显示出强大的消费潜力。南京积极构建具有全球影响力的消费中心城市，推动经济复苏和消费升级。

政策影响：

一系列救市政策的出台，以及政府对产业强市发展的推动，有望带动南京商业地产市场的租赁需求。

市场回暖：

2024年2月，南京市场有所回暖，部分项目成交活跃，显示出市场的回温趋势。

换房市场活跃：

南京的换房市场也较为活跃，有市民用旧房换新房，显示出市场需求的多样性和灵活性。

总体来说，南京市场在2024年表现出强劲的复苏势头，无论是楼市还是消费市场，都有明显的增长和回暖迹象。然而，市场仍存在一些不确定性，如租赁市场的活跃度不足和办公楼市场的租金下行压力。建议关注政策动向和市场变化，以便更好地把握市场机遇。