没有小区物业的房子谁来管理

没有小区物业的房子通常由以下几种方式来管理：

业主自治：

由小区业主成立业主委员会，自主管理小区的事务。业主委员会负责制定规章制度、组织维护小区的公共设施、处理小区内的纠纷等。

社区代管：

所在社区可能会承担一定的管理职责，例如协助处理小区的环境卫生、治安等问题。

聘请专业服务公司：

可以单独聘请一些专业的服务公司来负责特定的服务，比如安保公司负责小区的安全保卫，清洁公司负责小区的卫生清洁。

业主委员会与社区共同管理：

有些小区会自发形成业主委员会，并由业主委员会的工作人员来负责小区里面的相关事宜。同时，社区管理部门也会承担一部分管理职责。

建议

成立业主委员会：如果小区没有成立业主委员会，业主可以联合起来，向当地的街道办事处或居委会申请成立业主委员会，以便更好地管理小区事务。

聘请专业公司：如果业主委员会无法成立或不足以应对小区的管理需求，可以考虑聘请专业的物业管理公司来提供服务。

社区协助：社区管理部门在无物业小区的管理中扮演着重要角色，业主可以积极与社区沟通，共同维护小区的秩序和环境。

不同地区可能会有不同的管理方式和规定，具体情况可能会有所差异。建议业主们根据当地的实际情况，选择最适合自己的管理方式。