杭州房子限购么

杭州的房子 是限购的。无论是杭州本地户籍还是外地户籍，购房都受到一定的限制。以下是详细的限购政策：

杭州市户籍成年单身人士（含离异）在限购区域内限购1套住房。

杭州市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。

限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

建议：

本地户籍人士可以根据自身情况选择购买1套或2套住房。

外地户籍人士需要提前规划社保缴纳，以确保满足购房条件。

企业购房需注意政策限制，暂停出售住房的规定可能会影响企业的资产流动性。

这些政策可能会随市场变化进行调整，建议在购房前咨询专业的房地产机构或相关部门，以获取最新的政策信息。