广州购房限购条件

截至2024年，广州市的购房限制主要包括以下几个方面：

限购政策

本市户籍居民家庭：继续执行限购2套住房不变，增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。

非本市户籍居民家庭：由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区：在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

限售政策

住房转让：在广州市购房后，需要持有满2年或3年才能转让或办理析产手续。

贷款政策

个人住房公积金贷款：申请个人住房公积金贷款需要满足一定条件，如连续足额缴存住房公积金六个月以上、具有稳定的职业和收入等。对于购买第三套及以上住房的申请人，不予贷款。

配售型保障性住房

申请条件：配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。主申请人应当年满30周岁，符合人才家庭规定的，主申请人不受年龄限制。一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。

这些政策旨在控制房地产市场，保障广州市居民的住房需求，并促进房地产市场的平稳健康发展。建议在购房前仔细了解相关政策和条件，以确保符合购房资格。