深圳二手房有哪些费用

深圳二手房交易涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。普通住宅（面积不超过90平米且为家庭唯一住房）契税率为1%，家庭唯一住房且面积在90平米以上的契税率为1.5%，非普通住宅的契税率为3%。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率一般为房屋转让收入的1%。若房屋满足自用满五年且为家庭唯一住房的条件，则免征个人所得税。

增值税

增值税一般由卖方支付，税率为房屋转让价款的5.6%。若房屋购买已满2年且面积在140平米以下，可免征增值税。

交易印花税

买卖双方均需缴纳，税率为房屋成交价或评估价的0.05%。

综合服务费

买方需支付，费用为建筑面积乘以3元/平方米。

产权登记费

买方需支付，费用为50元，每增加1人加10元，单位购买则为80元。

交易评估费

买方需支付，费用为评估价的0.3%。

土地出让金

卖方需支付，费用为房屋成交价或评估价的1%。

解困房费用

卖方需支付，费用为房屋成交价或评估价的1%。

分摊费用

卖方需支付，费用根据房屋面积和分摊面积的不同而有所差异，具体费用为成交价除以总面积乘以分摊面积乘以10%（10楼以下）或20%（10楼以上）。

其他费用

可能还包括一些其他费用，如赎楼担保费、买卖合同公证费等，具体费用视实际情况而定。

建议在交易过程中详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。