杭州注册公司的地址有什么要求

在杭州注册公司，对注册地址有以下要求：

商业性质地址：通常写字楼、商务中心、商业厂房、商铺等商业用途的物业可以作为注册地址。这些地址具备开展商业活动的条件，能满足公司日常经营的基本需求。

特殊性质地址：对于一些特殊行业，可能需要特定的地址类型。例如，生产型企业可能需要工业用地性质的地址；涉及食品经营的企业，地址需要符合食品生产或经营的相关卫生、安全要求等。

非商业性质地址的特殊情况：部分地区政策放宽，一些商住两用的公寓、经过“住改商”程序且周边居民同意并取得居委会（农村自建房需村委会或街道办）盖章的民宅也可以注册公司，但经营范围和行业可能会受到限制，一般餐饮类等对场地有特殊要求的行业不适用。

注册地址必须是真实存在的，不能是虚构或随意编造的地址。无论是自有地址还是租赁地址，都需要能够提供相应的证明材料，如房产证复印件、租赁合同、场地使用证明等，以证明公司确实有可以使用的实际地址。

工商部门可能会对注册地址进行抽查核实，如果发现地址不真实或无法联系到公司，可能会将公司列入经营异常名录，影响公司的正常经营。

一个地址原则上只能注册一家公司，即所谓的“一址一照”。但也存在一些特殊情况，例如在一些集中办公区、创业园区等，经过相关部门批准，可以实现“一址多照”。

如果是自有房产作为注册地址，需要提供房产证复印件等产权证明材料；如果是租赁的地址，需要提供租赁合同以及房东的房产证复印件等。

地址需要在杭州市内，否则只能选择在其他地区注册公司。