郑州碧桂园中央公园为什么这么便宜

郑州碧桂园中央公园的房价相对较低的原因主要有以下几点：

碧桂园的发展战略：

碧桂园主要经营三四线城市，这些城市的城市化进程较慢，房地产市场相对不景气。为了吸引大开发商前来开发项目，地方政府往往会以低价出售土地。

土地成本较低：

由于地方政府通过低价出售土地来吸引碧桂园这样的大开发商，使得碧桂园的土地楼板价较低。此外，土地所处的区域亟需开发，进一步降低了开发成本。

市场需求：

三四线城市的人口和消费能力相对有限，大开发商不太愿意在这些城市进行大规模开发。因此，碧桂园只能通过低价策略来吸引购房者，以快速回笼资金并推动项目销售。

区域经济发展：

地方政府希望通过引进大开发商来带动区域的消费和经济的发展，因此会提供一定的政策支持和优惠措施，包括土地价格优惠等，从而进一步降低了项目的成本。

综上所述，郑州碧桂园中央公园的房价较低主要是由于其地理位置、土地成本、市场需求以及地方政府政策等多方面因素共同作用的结果。