买房要看测绘面积吗

在购买房屋时， 需要关注测绘面积。测绘面积是指房屋竣工后，由专业的测绘机构依据相关规范和标准对房屋的实际面积进行测量后得出的数据。这个面积是确定房屋产权面积的关键依据，也是办理房产证和后续交易的重要参考。

具体流程如下：

预测绘与预测面积：

在房屋建设过程中，根据规划图纸和建筑施工图进行的初步测量，得出预测面积。这个面积用于预售许可和销售合同的签订。

实测绘与实测面积：

房屋竣工后，由有资质的测绘机构进行实地测量，得出实测面积。这个面积是办理不动产权证和结算相关费用的最终依据。

面积差异处理：

如果实测面积与购房合同约定的面积存在误差，通常误差在3%以内时，需要多退少补；如果误差超过3%，购房人有权要求解除合同或要求开发商承担相应赔偿责任。

因此，在购房过程中，购房者应要求开发商提供实测面积报告，并与购房合同中的约定面积进行核对，确保自身权益不受损害。