在杭州农村的宅基地可买卖吗-

一户一宅原则：

每个农户只能拥有一处宅基地，宅基地的买卖和流转必须遵循这一原则。

征得集体组织同意：

转让宅基地需要得到集体组织的同意，并且需要符合村庄的整体规划和集体利益。

宅基地使用权和房屋所有权一并转让：

宅基地的使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。

其他限制条件：

例如，受让人需无宅基地且符合宅基地申请条件，转让人未经集体组织批准等情况下的转让行为将被认定为无效。

综上所述，农村宅基地的买卖受到严格限制，只有满足特定条件的村民之间才能进行合法转让。建议村民在考虑转让宅基地时，务必了解并遵守相关法律法规，以避免因违反规定而产生法律纠纷。