长沙买新房注意事项
在长沙购买新房时，以下是一些需要注意的事项：
选择开发商
选择有良好信誉和资质的开发商非常重要。了解开发商过往的项目和口碑，避免选择有不良记录的开发项目。
检查“五证两书”
在购房前，务必检查楼盘的“五证两书”原件是否齐全，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
明确购房需求
确定购房目的是自住、投资还是为孩子上学。根据需求选择合适的楼盘，考虑通勤距离、周边配套、教育资源等因素。
做好资金规划
评估自身经济实力，制定详细的购房预算。考虑首付、月供、税费、物业费等各项费用，确保购房后仍有足够的应急资金。
实地考察楼盘
不要仅依赖售楼处提供的样板间，要亲自实地考察楼盘的周边环境、交通、商场、医院、学校等配套设施，确保满足生活需求。
关注政策动向
了解政府对房地产市场的调控政策，判断市场走势，选择合适的购房时机。
选择合适的贷款银行
根据自身情况选择合适的贷款银行和贷款方式，对比不同银行的利率和还款方式，选择最经济的贷款方案。