测绘大于小于3%

根据“多补少退”的原则，如果实际测绘面积大于合同约定的预售面积，但误差在3%以内，购房者需要按照合同中的房价补给开发商相应的房款。

如果实际测绘面积小于合同约定的预售面积，但误差在3%以内，开发商需要退还多出的房款给购房者。

误差超过3%

如果实际测绘面积与合同约定的预售面积误差绝对值超过3%，购房者有权选择退房，并要求开发商赔偿因此造成的损失。

如果购房者选择不退房，对于面积误差比绝对值在3%以内的部分，仍按照合同中的房价进行结算；对于超出3%的部分，开发商需要双倍返还给购房者。

特殊规定

土地测量的合法误差为3%以内，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。

在实际操作中，如果面积误差小于3%，通常被认为是正常误差，不需要特别处理；如果面积误差大于3%，则需要根据合同约定和相关法律规定进行处理。

建议

购房者在遇到房屋面积误差时，首先应该仔细查看购房合同中的相关条款，了解双方对于面积误差的约定。如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，可以参照相关法律法规进行处理。在处理过程中，建议购房者要求开发商提供实测面积测绘报告，以便有充分的证据支持自己的主张。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决纠纷。