南京房子首付测算

南京房子首付测算如下：

一般情况下，首套房的首付比例为总房价的30%。

如果购买新房且面积不超过90平米，首付可以最低为20%。

对于已经使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款的情况，如果建筑面积在144㎡以下，首付比例不低于20%；如果建筑面积在144㎡以上，首付比例不低于30%。

一般情况下，二套房的首付比例为总房价的60%。

部分银行可能要求首付达到60%甚至更高。

如果使用公积金贷款，且已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

组合贷款的最高首付比例不超过总房价的80%。

建议

首套房：如果购买新房且面积不超过90平米，可以考虑首付20%。否则，一般需要首付30%。

二套房：首付比例通常为60%，具体比例需根据银行和贷款政策确定。

组合贷款：最高首付比例为80%，但具体首付比例还需结合贷款额度和银行政策。