房屋原始测绘标准
房屋原始测绘标准通常包括以下几个方面:
建筑面积计算
房屋建筑面积计算应包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,具体包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且必须具备上盖、结构牢固、层高在2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
房屋层数和层次
房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
房屋边长测量
房屋边长测量应持续测量两次,每次读至毫米;两次测量读数之差(较差)不超过一定规定。如果房屋边长实行分段测量时,各分段边长之和与房屋总边长之差也应满足一定规定。