西安买房有什么限制

截至2024年，西安的购房政策已经全面放宽，主要限制如下：

自2024年5月起，西安市全面解除限购要求，不再审核购房资格，不限制购房套数和购房区域，无论是新房还是二手房。

商业银行取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以根据需要将重定价周期调整为三个月或六个月，甚至一年。

公积金贷款额度方面，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元，多子女家庭在此基础上可提高至1.2倍。

首次使用公积金贷款的首付比例不低于20%，结清后再次使用公积金贷款的首付比例同样不低于20%。

新房交付时需要缴纳契税、房屋维修基金和面积差价等税费。

自2024年5月起，西安市全面取消住房限售，取得《不动产权证书》的商品住房即可上市交易。

外地户籍购房者在西安限购区域内购房需提供连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明。