广州的物业收费标准

广州物业管理费的收费标准主要根据服务等级和物业类型来设定。以下是具体的收费标准：

有电梯的住宅：

一级：2.8元/平方米

二级：2.32元/平方米

三级：1.85元/平方米

四级：1.38元/平方米

五级：0.9元/平方米

无电梯的住宅：

一级：1.9元/平方米

二级：1.57元/平方米

三级：1.25元/平方米

四级：0.93元/平方米

五级：0.6元/平方米

无论是哪种类型的住宅，物业管理费的最高指导价为2.8元/平方米。

对总建筑面积在五万平方米以内的普通住宅，一级前期物业服务收费可在2.8元/平方米基准价基础上上浮幅度不超过20%。

建设单位根据物业特点和服务要求，提出所需的前期物业服务要求明显超出一级物业服务标准，并经成本测算，前期物业服务收费确需超出2.8元/平方米，报有管理权限的价格主管部门核定后，可以超出2.8元/平方米。

办公楼（写字楼）：

一级：按优质优价原则确定

二级：每平方米15元

三级：每平方米10元

四级：每平方米6元

五级：每平方米4元

商场（商铺）：

一级：按优质优价原则确定

二级：每平方米18元

三级：每平方米11元

四级：每平方米5元

五级：每平方米2.50元

工业区（厂房）：

各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。

这些收费标准旨在规范物业管理市场，确保业主和物业管理公司的权益，同时提供不同等级和类型的物业服务以满足不同需求。