测绘面积计算公式

测绘面积计算规则涉及多个方面，以下是一些关键点：

建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备上盖和结构牢固，层高2.20米以上。

层高在2.20米及以上的部分应计算全面积，结构层高在2.20米以下的应计算1/2面积。

建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

建筑物内的设备管道夹层。

建筑物内分隔墙内，层高在2.20米及以上的部分。

飘窗、阳台、平台等不作为建筑物的自然层。

无围护设施的阳台不计算建筑面积，若阳台是建筑物专有部分以外的局部阳台，则应按其围护结构外围水平面积计算，并入相应自然墙体内。

突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、烟囱等不计算建筑面积。

直接使用面积包括内部使用面积（如主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等）和公摊使用面积（如楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等）。

间接使用面积包括墙体的使用面积（共有与独用墙体面积的一半计入使用面积，独用墙体全部面积计入使用面积）和物业使用面积以及装饰的使用面积。

房屋层数按室内地坪±0.00m以上计算，假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼等不计层数。

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

斜面结构房顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

不规则围护物如阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间、公共通道等特定情况下的面积计算规则。

这些规则适用于不同类型的房产测绘，包括住宅、商业和工业建筑等。在实际应用中，还需参照具体的测量规范和当地政策。