房屋面积测绘内容
房屋面积测绘的内容主要包括以下几个方面:
房屋面积测量
包括建筑面积、套内面积和公摊面积。
使用全站仪进行室内面积测量,并绘制平面图。
房屋结构测量
包括房屋的平面布局、层高和墙体厚度。
使用水准仪测量房屋层高,使用测距仪测量墙体厚度,并绘制结构图。
房屋变形观测
对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行监测,并记录数据。
房屋建筑面积的计算
包括房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上的永久性建筑。
房屋使用面积的计算
是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙水平投影计算。
房屋产权面积的计算
是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,由房地产行政主管部门登记确权认定。