房子末测绘不能过户

房屋测绘不能过户的原因可能包括以下几点：

房屋测绘与原图不附 ：如果房屋测绘与原图不附，则不能办理房产过户。必须确保房屋信息一致，才能满足过户要求。

未取得相关审批或规划

利用集体所有土地开发的项目。

未经立项批准或私自变更立项的项目。

未取得规划审批的项目。

私自变更规划的项目。

私自改变土地用途的项目。

房屋未依法取得规划许可或施工许可：

如果房屋未依法取得规划许可或施工许可，则不能办理过户登记。

房屋不具有合法、有效的权利来源证明：

如果房屋没有合法、有效的权利来源证明，例如房产证，则不能办理过户。

房屋申请登记事项与登记簿记载冲突：

如果房屋申请登记事项与登记簿记载的信息存在冲突，则不能办理过户。

房屋被查封或存在其他法律纠纷：

如果房屋已被依法查封或存在其他法律纠纷，则不能办理过户登记。

未缴纳相关税费：

按照程序，需要先办理测绘并出具测绘图，然后评估缴纳税费，之后才能办理过户登记。

综上所述，房屋测绘不能过户的原因多种多样，涉及房屋权属、规划许可、法律纠纷、税费缴纳等多个方面。在办理房屋过户时，建议购房者仔细了解并核实房屋的相关事项，确保房屋具备合法、有效的过户条件。