杭州房子满几年可以买卖

在杭州，房子可以买卖的时间限制主要取决于房屋的取得方式和相关税费政策。以下是详细规定：

取得房产证后两年：可以买卖。这是基于《中华人民共和国物权法》的规定，即房产在取得产权证后即可进行交易。

取得房产证后三年：可以买卖。这是针对非杭州市户籍人员的特定政策，要求他们在购买80平米以上的房屋后需等待三年才能进行交易。

取得房产证后即可交易：如果房屋是全款付清的，可以由当地的房管主管部门确认后，在当地的派出所申请办理户籍迁入，之后即可进行买卖。

取得房产证后三年：才能上市交易。这是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，企业购买的住房在取得产权证后需等待三年才能进行交易。

取得房产证后三年：不得交易。这是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，二手房在取得产权证后三年内不得进行交易。

自商品住房网上签约之日起三年：不得上市交易。这是最新的政策，适用于在杭州市区（含临安）范围内购买的商品住房，要求自网上签约之日起三年内不得交易。

建议

普通住宅和非杭州市户籍人员的80平米以上房屋：建议在取得房产证后两年进行买卖，以享受较低的税费。

全额付清的房屋：可以立即进行买卖，但需先办理户籍迁入手续。

企业购买的限购区域住房：需等待三年才能进行交易。

二手房：建议在取得房产证后三年再进行交易，以符合相关法规。