澳洲留学生悉尼买房政策

澳洲留学生悉尼买房政策

澳洲悉尼留学生购房政策主要包括以下几点：

签证要求：

留学生需要持有有效期12个月以上的签证。

房产类型：

留学生可以购买新房，也可以购买土地自己建造新房，但不能购买二手房。

居住要求：

购买的房产必须用于自住，如果留学生没有移民定居打算，需要在签证到期前将房产出售。

FIRB批准：

购买新房或土地建房需要向Foreign Investment Review Board（FIRB）申请批准。

税务和费用：

购房阶段的税主要是印花税，持有阶段主要涉及市政费、物业费和土地税。

贷款条件：

如果留学生没有足够的收入还贷，可以将父母作为房产共同拥有者，利用父母的收入来偿还贷款。

价格限制：

在新南威尔士州（新洲）和维多利亚州（维州）购买留学生居住的二手房产存在价格限制。

购买流程：

包括支付定金、申请FIRB、签署购房合同、支付购房定金、办理贷款、交割验房等步骤。

请注意，政策可能会随时间变化，建议在购房前咨询专业房地产顾问或律师以获取最新信息